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<p> 从整个圣保罗大区范围来看，多蒙多特只能算是一个小镇，这个小主要是指镇上的人口少，经济欠发达，绝不是指小镇的范围小，恰恰相反，作为圣保罗大区内一个印第安人聚居的咖啡种植区，小镇的面积非常大，仅仅是镇子上登记在册的咖啡种植田就有四万多公顷。</p>
<p> 李再安替弗雷泽姐妹两买下来的庄园名为“克莱塔”，是前任庄园主意大利裔妻子的名字，地点则是处在一个依山傍水远离镇子的地方，离着里奥克拉鲁水库很近，蜿蜒的铁特河就从种植园边上流过。</p>
<p> 种植园原有的主人年纪很大了，夫妇两也没有后人，所以打算将园子脱手，搬到圣保罗市中心的豪宅里去安度晚年。</p>
<p> 这对意大利裔的老夫妇很厚道，他们对外公布的种植园面积是120公顷，实际上则是127公顷，不过铁特河岸边有一片地起了数百栋破房子，住的大部分是租种种植园土地的农民，占用面积差不多两公顷的样子，所以夫妇两就把种植园折成了120公顷，要价213万美元，其中200万是种植园的价格，剩下的零头则是咖啡树的价格。</p>
<p> 李再安天没亮的时候就带着弗雷泽姐妹两赶往多蒙多特，临近六点钟到了镇上，按照报纸上提供的信息找到了“克莱塔”种植园所在地。</p>
<p> 拥有这片种植园的老夫妇已经在几天前去了圣保罗市区，留下来为他们处理田产的是他们的律师。</p>
<p> 听说李再安他们是来购买种植园的，律师显得很高兴，亲自开车带着他们在种植园内转了一圈，沿途向他们介绍了整个种植园的基本情况。</p>
<p> 说实话，120公顷土地在李再安脑海里就是一个数字化的概念，只有亲自围着种植园转了一圈，他才明白这片地究竟有多大。</p>
<p> 这120公顷的种植园并不是四四方方聚在一起的，而是沿着铁特河呈不规则的类似于八字形的布局。</p>
<p> 已经临近12月份，遍布种植园的咖啡树上结满了红色像是小个樱桃般的果实，站在铁特河高达近三米的河堤上朝种植园里望过去，景色煞是漂亮。</p>
<p> 律师告诉李再安，每年6月份，多蒙多特区的农植部门会向种植园征收百分之一的土地税，也就是两万美元左右，而因为铁特河的河堤，有一段是筑在种植园私有土地上的，所以他这个种植园主到6月份也可以向区内的社会公共设施部门索要1.4万美元左右的私产占用费。</p>
<p> 除此之外，多蒙多特区规划的一条通往圣保罗市区的公路，也要从种植园经过，这条公路从两年前就开始规划了，但前任种植园主拒绝出售公路用地，所以这条公路一直都没有修成。</p>
<p> 律师估计一旦种植园转手，区里肯定还要来洽谈这件事，他给的意见是，尽可能拒绝这个要求，因为公路一旦通过种植园，虽说每年可以获得一笔政府补偿，但种植园的经营却不可避免的要受到影响。</p>
<p> 在种植园的劳动力问题上，律师也作了详细的介绍。</p>
<p> 按照他的说法，种植园目前聘用的劳工全都住在园子河边那些私建住宅内，其中半数以上为亚努玛米族印第安人，剩下的全部都是非裔。</p>
<p> 原来的老夫妇两走的时候，已经结算了他们的全部工资，如果李再安打算换人的话，可以让他们在一周内里离开。</p>
<p> 不过律师的意见是这些劳工很本分，过去老夫妇两给他们的工资是一个壮劳力每月七十美元的报酬，帮佣的女人每月三十美元，除此之外就是提供免费的住宿，再没别的了。</p>
<p> 这样的工资虽然不是很低，但好在这些工人与劳工联合会没有往来，每天十小时的工作时间他们也能接受，这样的工人用着顺手，还不会有太多的麻烦。</p>
<p> 律师给介绍的很全面，给的建议也很可行，不过他也不是仅仅为了职业操守才这么做的，而是希望李再安能够继续雇用他，用他自己的话说，他是一个富有经验的律师，专门负责为种植园主们解决各式各样的法律纠纷。</p>
<p> 最重要的是，他的收费不高，每月只要两千美元就够了。</p>
<p> 想到种植园今后的确需要一个律师帮忙，李再安很痛快的继续聘用了他，并将他的律师费从每月两千提高到了每月两千五，还一次性支付给他一年的薪水。</p>
<p> 律师对这样的结果大为满意，他紧接着又向李再安建议，作为新接手种植园的园主，他可以等到八月份咖啡豆收获之后再办理土地过户。</p>
<p> 这样的话，他这个律师只需要耍些手段，就可以将这一季咖啡收成避过纳税范畴。</p>
<p> 再有，他还建议李再安在今后给老公支付工资的时候不要用美元支付，而是用等价的雷亚尔货币支付，这样一来，考虑到雷亚尔持续不断的货币贬值，等于是节省了在劳工薪资方面的开销。</p>
<p> 对律师的这些建议，李再安一一点头表示接受，至于说具体是不是会按他说的去做，可以回头时间再考虑。</p>
<p> 得到了梦寐以求的续签合同，每月的薪水还涨了500美元，心满意足的律师很快告辞离开，种植园转手的手续，他会负责在三天内办理妥当，至于说弗雷泽姐妹，她们两个当天就能住进来了，种植园的两栋别墅内什么都有，任何东西都不缺。</p>
<p> 种植园内的两栋别墅也在靠近河堤的位置，是并排而建的，采用的是古罗马建筑风格，一栋两层、一栋三层，虽然规模不大，但却很有特点。</p>
<p> 前任园主显然是对靠近别墅的一段河堤做了改建，倾斜的堤坝上给开出来一块三百平左右的梯形平台，钢筋水泥构造，其上铺了一层厚厚的细沙，估计是做日光浴用的地方。</p>
<p> 从河堤上来，就是一方椭圆形的游泳池，池水就是经过过滤的河水，很清澈。</p>
<p> 两栋别墅的四周有一圈花岗岩砌成的近两米高的围墙，墙上拉着防盗电网，圆弧形的墙体上几乎每隔五米左右就有一个警示牌。</p>
<p> 圣保罗的治安条件显然让人缺乏安全感，而多蒙多特虽然远离市区，但同样也不容乐观，更何况这里还是种植园，一般的种植园主首先要防备的就是那些劳工，他们别墅内的安防措施基本都很完善。</p>
<p> 就像“克莱塔”庄园，两栋别墅的主入口都是采用的配备了六道气阀制动栓的钢制防护门，就这样，防护门里还有一道卷帘门式设计的隔离网。</p>
<p> 楼上楼下的每一扇窗户外面，都有可以凭借总纽起放的挡窗板，这玩意一旦放下来，外面要想开启根本不太可能，除非用炸的。</p>
<p> 位于别墅二层的主卧室，估计是前任园主老两口安排的最后一道自卫防线了，卧室的房门弄得跟金库防盗门似的，不仅如此，卧室里那张古色古香的大木床还是可以移动的，床下有一个镶嵌在底板内的暗格，里面放着几支双管猎枪和十几盒子弹。</p>
<p> 其实在李再安看来，再严密的防护都不见得起到什么作用，说到底，这些玩意不过是弄来给自己安心的，如果说住在河堤上的那几百户劳工都被逼的没活路了，豁出命来闹事的话，这些所谓的防护措施狗屁用都起不到。</p>
<p> 关键一点还在于如今这个社会已经不是二战前的时候了，不管社会治安乱成什么样，敢公然跳出来打砸抢的人毕竟还是极少数。</p>
<p> 法律不管实质是在维护什么人的利益，毕竟绝大多数苦哈哈的底层社会民众还是会选择遵守它。</p>
<p> 站在主卧室向阳的落地窗前，隔着郁郁葱葱的大片咖啡树，可以清晰看到那一片工人聚居的房屋──说那是房子实际上是一种绝对的恭维，实事求是的说那些房子连棚屋都算不上，就是用树枝、木头拼出一个框架，然后外面糊上一层泥巴拼出来的玩意。</p>
<p> 天气晴朗的时候什么都好说，一旦下雨，尤其是下暴雨的时候，这些泥巴糊起来的房子往往就只有坍塌这一种命运。</p>
<p> 不过幸好的是，这些劳工家里也没什么财产，房子塌了一天工夫就能重新建起来，若是漏了屋顶，再和点泥巴糊上去就成了。</p>
<p> 其实住在这些破棚子里的劳工并不是盖不了更牢固的房子，主要是种植园里不允许他们那么做，他们只是劳工，在这片私有土地上是外来者。</p>
<p> 按照之前律师说的，一旦他们在这里盖起了牢固的房子，将来就不容易强制拆除了，最要命的是，只要有一栋类似贫民窟那样的房子在这里建起来，那些无家可归的流浪汉就会迅速涌过来，将那种方块似的破房子盖得到处都是，用不了多长时间，一个全新的贫民窟就定型了。</p>
<p> 因此，为了防止自己的私有田产变成贫民窟，律师给的警告就是一旦发现有人构筑采用了混凝土的建筑，就必须马上给予强制性拆除。</p>
