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<p> 在阳光遍洒的午后，和一位性感尤物做一次痛快淋漓的爱，世间最幸福的事莫过于此……</p>
<p> 嗡嗡——</p>
<p> 床头柜上的手机嗡鸣声，让午睡中的安迪苏醒，慢慢的睁开眼睛，灿烂的阳光有些耀眼，饮尽了正午阳光的酣畅香息，却带来无遐的惺忪迷𣨼与身轻无力，纵使阳光何等令人心醉神迷，然醒后的那份短暂的失神，却无不使人茫然四顾。</p>
<p> 直到看到近在咫尺的红润美艳容颜，安迪才不由摇头轻笑，小心翼翼的把胳膊从还在睡熟的志玲姐姐的脖子底下抽出来，活动着手臂，坐了起来，掀开毯子，从一旁拿起睡袍穿上，拿着手机走出卧室。</p>
<p> “咔嚓——”</p>
<p> 卧室门关上，安迪回拨电话，边向楼下走去，边说道：“什么事情？”</p>
<p> “老板，我们收到消息，美国最大商业不动产融资公司Capmark集团未来两天要申请破产保护……拥有201亿美元资产，但负债却高达210亿美元，Capmark集团背着一个“负资产“的壳……”</p>
<p> 听到手下人汇报的情况，安迪的双眼不由微微眯起，对于Capmark集团，他还是有所了解的，该集团的业务遍布全球，是面向美国写字楼，购物中心，酒店和其他商业房地产投资者和开发商的最大的放贷机构之一。</p>
<p> “……老板，根据我们的了解，自2007年底美国经济衰退以来，企业裁员减少了对写字楼的需求，导致购物中心和写字楼无人问津。闲置率攀升和租金大跌的直接后果，就是拥有写字楼的房地产商无法再向Capmark集团这样的融资机构“再融资“，Capmark集团大量的贷款收不回来。”</p>
<p> “呵呵，难怪前几天又有多家银行破产倒闭……”安迪嘴角上扬着冷笑道。</p>
<p> 商业房地产市场的持续低迷带来的是美国中小银行狂热的倒闭潮。</p>
<p> 造成中小银行大规模倒闭的主要原因在于，商业房地产贷款在这些银行中占据信贷总量的半数以上，而这些贷款中的80%是不良资产。</p>
<p> 而与大型银行不同，小银行的主要业务就是与当地社区相关的商业房地产业务，如果写字楼或购物中心“还不上钱“，就将造成这些银行的坏账增加。</p>
<p> 商业房地产市场就像一颗不定时炸弹，随时会爆发。</p>
<p> 当然，安迪也知道商业房地产危机不可能引发下一场金融危机，虽然商业房地产市场的问题引发美国100多家银行倒闭，但这些银行规模都比较小，出现问题的大银行，美国政府都出手救援了，总体来说对美国经济影响不会很大。</p>
<p> “你给我打这个电话是想要收购Capmark集团旗下的一些商业地产吗？”</p>
<p> 对于这个汇报电话来自于他新创企业共享办公模式的WeWork的CEO，安迪立刻就猜测到了对方的想法。</p>
<p> “是的，老板，我认为这一次是一个好机会，破产清算后，我们可以抄底购得便宜的地产，用来重新改造，建成共享办公场所……”</p>
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